Tijuana, Baja California a 27 de marzo de 2026
- Especialistas llaman a verificar documentos y cláusulas antes de firmar cualquier operación inmobiliaria.
Recomiendan revisar contratos
para evitar fraudes inmobiliarios
El profesional inmobiliario, Luis Serrano MX, advirtió que, ante el aumento de casos de fraude inmobiliario detectados en las últimas semanas, uno de los principales errores de los compradores es no analizar a fondo el contrato de compraventa antes de entregar dinero.
El asesor explicó que muchos de estos fraudes tienen como origen ofertas con precios por debajo del mercado que generan confianza y apresuran la toma de decisiones.
“El principal foco de alerta sigue siendo el precio, porque cuando una propiedad está muy por debajo de su valor real, las personas se emocionan y dejan de revisar lo más importante, que es la documentación y el contrato”, indicó.
El especialista destacó que el contrato privado de compraventa puede presentarse en distintas modalidades, como cesión de derechos o reserva de dominio, por lo que es fundamental entender qué tipo de documento se está firmando y qué implicaciones legales tiene.
En ese sentido, subrayó que el contrato debe contener información clara y completa del inmueble, como ubicación, superficie, clave catastral, régimen de propiedad y antecedentes registrales, además de identificar plenamente al propietario que aparece en el Registro Público.
Afirmó que también es indispensable verificar que la persona que recibe el pago tenga facultades legales para vender, así como que se establezcan de forma precisa las condiciones de pago, ya sea en una sola exhibición o en parcialidades, incluyendo cuentas bancarias y domicilios.
“El contrato debe darte certeza, pues debe decir qué te venden, cómo vas a pagar, cuándo te entregan la posesión y qué pasa si alguna de las partes incumple, incluyendo penalidades y mecanismos de contacto”, enfatizó.
Asimismo, recomendó revisar cláusulas relacionadas con situaciones extraordinarias, como el fallecimiento de alguna de las partes, a fin de garantizar la continuidad del proceso sin conflictos legales posteriores.
Además, Luis Serrano MX reiteró que antes de firmar cualquier documento es indispensable verificar la información en Registro Público y Catastro, y asegurarse de que coincida con lo estipulado en el contrato.
“La oportunidad puede ser atractiva, pero lo más importante es que el contrato garantice que tu inversión realmente se va a concretar y podrás escriturar sin problemas”, concluyó el profesional inmobiliario.
